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서울특별시 송파구 신천동 · 1979년 준공
최근 3개월 중위 실거래가 · 30평대 (전용 60~85㎡)
30억 5,000만원▲ 신고가2년 내
ⓘ 표시된 가격은 국토교통부에 신고된 실거래가이며, 현재 판매 중인 매물이 아닙니다. 신고일 기준으로 계약일과 30~60일의 시차가 있을 수 있습니다.
월별 거래량
| 전용면적 | 중위 실거래가 | 평당가 | 1년 변동 | 1년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60~85㎡ 30평대▲ 신고가 | 30억 5,000만원 | 13,933만원공급 약 10,718만원 | +6.3% | 35건 |
| 전용 102~135㎡ 40~50평대 | 36억원 | 9,917만원공급 약 7,629만원 | — | 6건 |
| 전용 135㎡ 이상 50평대 이상 | 39억 4,000만원 | 8,391만원공급 약 6,455만원 | -16.2% | 4건 |
| 전용 85~102㎡ 40평대 | 35억원 | 11,687만원공급 약 8,990만원 | — | 2건 |
평당가는 국토교통부가 제공하는 전용면적을 기준으로 계산한 값입니다. 아래 작게 적은 공급 환산치는 전용률 77퍼센트를 가정한 어림값이며, 단지마다 전용률이 달라 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 다른 부동산 서비스는 대개 공급면적 기준으로 표시합니다.
1분 자금 진단을 하면 이 단지의 시세(30억 5,000만원)와 회원님의 실행 가능 예산을 바로 비교해 드립니다. 소득 정보는 서버에 저장되지 않습니다.
1분 자금 진단 하기장미1은 서울특별시 송파구 신천동에 위치한 아파트 단지입니다. 1979년 준공으로 준공 30년이 넘은 단지이며, 세대수 정보는 아직 확인되지 않았습니다. 거래가 가장 많은 전용 60~85㎡ 기준 최근 3개월 중위 실거래가는 30억 5,000만원입니다. 전용면적 기준 평당 약 13,933만원 수준으로 신고됐습니다. 공급면적 기준으로 환산하면 약 10,718만원입니다. 1년 전과 비교하면 6.3% 높은 가격에 거래가 이뤄지고 있습니다. 최근 1년간 35건이 신고돼 거래가 활발한 편입니다. 표본이 많을수록 중위가가 실제 시세에 가깝다고 볼 수 있습니다. 전세가율은 약 21%로 낮은 편입니다. 전세 대비 매매가가 높게 형성돼 있어, 전세를 끼고 매수하려면 자기자금이 더 필요합니다. 전용 60~85㎡ 평형은 2026-08-29 계약분이 최근 2년 실거래 가운데 가장 높은 가격으로, 직전 최고가보다 3.7% 높습니다. 다만 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 편차가 크므로 중위가와 함께 보아야 합니다. 이 단지는 4개 평형대의 거래가 확인됩니다. 같은 단지라도 평형에 따라 가격 흐름이 다르므로 아래 평형별 표를 함께 확인하시기 바랍니다. 송파구는 규제지역으로, 주택담보대출 시 LTV가 낮게 적용되고 대출 총액 한도와 실거주 의무가 따릅니다. 같은 가격이라도 실제로 빌릴 수 있는 금액은 비규제지역과 다릅니다. 표시된 가격은 국토교통부에 신고된 실거래가로, 현재 시장에 나와 있는 매물의 호가와는 다릅니다. 계약 후 30일 이내 신고 의무 때문에 최근 거래일수록 반영이 늦을 수 있습니다.
이 단지를 살 수 있는지 궁금하다면, 연소득과 보유 자금으로 실행 가능한 예산부터 확인해 보세요. 현행 대출 규제(LTV·DSR·총액캡)와 취득세까지 반영해 계산합니다.
신고가·신저가는 최근 2년 실거래 신고 자료 기준이며, 해제 신고된 거래는 제외했습니다. 역대 기록과는 다를 수 있습니다.