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최근 업데이트: 2026년 10월 신고분까지 반영
국민평형 중위가
13억 8,600만원
전용 60~85㎡ · 2026년 10월 기준
전월 대비
+16.9%
1년 전 대비
+35.2%
전세가율
53%
전세 6개월 ÷ 매매 3개월 중위
하남시의 전용 60~85㎡(국민평형) 아파트 최근 중위 실거래가는 13억 8,600만원입니다. 전월 대비 16.9% 오른 수준에서 거래가 이뤄졌습니다. 1년 전과 비교하면 35.2% 높은 가격대입니다. 거래량은 최근 3개월 월평균 68건으로 직전 분기보다 줄었습니다. 거래가 적은 시기의 중위가는 소수 거래에 좌우될 수 있어, 개별 단지 시세와 함께 보는 편이 안전합니다. 전세가율은 약 53%로 중간 수준입니다. 하남시는 규제지역으로, 무주택자 기준 LTV가 낮게 적용되고 주택가격 구간별 대출 총액 한도와 6개월 내 전입 의무가 있습니다. 매수 계획이 있다면 자금 진단에서 규제지역 기준으로 한도를 확인해 보시기 바랍니다. 위 수치는 국토교통부 실거래 신고 자료를 집계한 것으로, 신고 시차로 인해 최신 시장 상황과 다를 수 있으며 특정 시점의 매수·매도를 권유하는 정보가 아닙니다.
월별 거래량 (전용 60~85㎡)
| 전용면적 | 중위 실거래가 | 평당가 | 해당 월 거래 |
|---|---|---|---|
| 전용 60㎡ 미만 | 8억 8,500만원 | 5,227만원공급 약 4,021만원 | 2건 |
| 전용 60~85㎡ | 13억 8,600만원 | 5,405만원공급 약 4,158만원 | 5건 |
| 전용 85~102㎡ | 14억 4,000만원 | 4,675만원공급 약 3,596만원 | 3건 |
| 전용 102~135㎡ | 15억 4,000만원 | 4,605만원공급 약 3,542만원 | 9건 |
| 전용 135㎡ 이상 | 9억 7,500만원 | 2,331만원공급 약 1,793만원 | 4건 |
평당가는 국토교통부가 제공하는 전용면적을 기준으로 계산한 값입니다. 아래 작게 적은 공급 환산치는 전용률 77퍼센트를 가정한 어림값이며, 단지마다 전용률이 달라 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 다른 부동산 서비스는 대개 공급면적 기준으로 표시합니다.
연소득과 보유 자금을 넣으면 현행 대출 규제 기준으로 하남시의 어떤 단지가 예산 안에 들어오는지 바로 확인할 수 있습니다.
1분 자금 진단 하기ⓘ 본 리포트는 국토교통부 실거래가 공개시스템의 신고 자료를 재가공한 참고 정보입니다. 현재 거래 가능한 매물 정보가 아니며, 특정 시점의 매수·매도를 권유하지 않습니다.