남양주시 아파트 시세

국민평형 중위가

—

60~85㎡ 기준

전월 대비

—

1년 전 대비

—

전세가율

75%

지역 내 단지 중위

시장 읽기

남양주시는 최근 국민평형(전용 60~85㎡) 거래 표본이 적어 중위가 산출이 제한적입니다. 아래 표는 확보된 거래를 기준으로 하며, 표본이 적을수록 개별 거래 한 건이 통계를 크게 흔들 수 있다는 점을 감안해 보시기 바랍니다. 거래가 드문 지역에서는 시군구 평균보다 개별 단지의 최근 거래 이력을 직접 확인하는 편이 실제 시세 파악에 더 도움이 됩니다. 전세가율은 약 75%로 높은 편입니다. 매매가와 전세가의 간격이 좁아 실수요 매수 전환이 상대적으로 수월한 구간이지만, 전세가율이 높은 지역은 갭 변동에 따른 가격 민감도도 함께 큽니다. 남양주시는 비규제지역으로, 규제지역 대비 담보인정비율(LTV)이 높게 적용됩니다. 같은 소득·자산이라면 매수 가능 범위가 상대적으로 넓어지는 지역입니다. 위 수치는 국토교통부 실거래 신고 자료를 집계한 것으로, 신고 시차로 인해 최신 시장 상황과 다를 수 있으며 특정 시점의 매수·매도를 권유하는 정보가 아닙니다.

중위 실거래가 추이전용 60~85㎡ 기준

추이를 그리기에 거래 표본이 부족합니다.

월별 거래량 (전 평형 합산)

평형별 시세 (최근 거래 월 기준)

전용면적중위 실거래가평당가해당 월 거래

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ⓘ 본 리포트는 국토교통부 실거래가 공개시스템의 신고 자료를 재가공한 참고 정보입니다. 현재 거래 가능한 매물 정보가 아니며, 특정 시점의 매수·매도를 권유하지 않습니다.