방학지음재힐스 방학동 시세는 얼마인가요?

거래가 가장 많은 전용 60㎡ 미만 기준 최근 3개월 중위 실거래가는 1억 1,500만원입니다. 이 기간 신고된 거래는 4건입니다. 국토교통부에 신고된 실거래가이며 현재 매물의 호가와는 다릅니다.

방학지음재힐스 방학동은 거래가 활발한가요?

전용 60㎡ 미만 기준 최근 1년간 9건, 최근 3개월은 4건의 실거래가 신고됐습니다. 위 중위 실거래가는 최근 3개월 거래로 계산한 값이므로, 3개월 건수가 적을수록 거래 한 건의 사정에 크게 흔들립니다.

방학지음재힐스 방학동을 사려면 얼마가 필요한가요?

필요한 자금은 대출 한도에 따라 달라집니다. 도봉구는 규제지역이라 LTV가 낮게 적용되고 대출 총액 한도와 실거주 의무가 따릅니다. 홈맵의 자금 진단에서 연소득과 보유 자금을 입력하면 현행 규제와 취득세를 반영한 실행 가능 예산을 계산해 드립니다.

방학지음재힐스 방학동 20평대 실거래가 · 도봉구

최근 3개월 중위 실거래가 · 20평대 (전용 60㎡ 미만)

1억 1,500만원

전용 평당 2,558만원 · 공급 환산 약 1,968만원전세가율 98%최근 1년 거래 9건

실거래가 추이

전용

월별 거래량

평형별 시세

전용면적	중위 실거래가	평당가	1년 변동	1년 거래
전용 60㎡ 미만 20평대	1억 1,500만원	2,558만원공급 약 1,968만원	—	9건

평당가는 국토교통부가 제공하는 전용면적을 기준으로 계산한 값입니다. 아래 작게 적은 공급 환산치는 전용률 77퍼센트를 가정한 어림값이며, 단지마다 전용률이 달라 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 다른 부동산 서비스는 대개 공급면적 기준으로 표시합니다.

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최근 실거래

2026-09-1214.86㎡ · 5층1억 1,000만원
2026-09-0514.86㎡ · 11층1억 2,700만원
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2026-06-0114.86㎡ · 6층1억 1,000만원
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2026-02-0714.86㎡ · 11층1억 2,000만원
2026-02-0114.86㎡ · 12층1억 2,000만원
2025-09-1214.86㎡ · 10층1억 2,900만원
2025-09-1014.79㎡ · 10층1억 3,000만원

이 단지 시세 읽기

방학지음재힐스는 서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 아파트 단지입니다. 2018년 준공으로 준공 10년 이내의 준신축 단지이며, 세대수 정보는 아직 확인되지 않았습니다. 거래가 가장 많은 전용 60㎡ 미만 기준 최근 3개월 중위 실거래가는 1억 1,500만원입니다. 전용면적 기준 평당 약 2,558만원 수준으로 신고됐습니다. 공급면적 기준으로 환산하면 약 1,968만원입니다. 최근 1년간 신고된 거래는 9건으로 많지 않습니다. 거래가 드문 단지는 한 건의 특이 거래가 통계를 크게 흔들 수 있으므로, 중위가보다 개별 거래 내역을 직접 확인하시는 편이 정확합니다. 전세가율은 약 98%로 높은 편입니다. 전세를 끼고 매수할 때 필요한 자기자금이 상대적으로 적다는 뜻이지만, 세입자 입장에서는 보증금이 매매가에 가까워 위험이 커진다는 의미이기도 합니다. 도봉구는 규제지역으로, 주택담보대출 시 LTV가 낮게 적용되고 대출 총액 한도와 실거주 의무가 따릅니다. 같은 가격이라도 실제로 빌릴 수 있는 금액은 비규제지역과 다릅니다. 표시된 가격은 국토교통부에 신고된 실거래가로, 현재 시장에 나와 있는 매물의 호가와는 다릅니다. 계약 후 30일 이내 신고 의무 때문에 최근 거래일수록 반영이 늦을 수 있습니다.

자주 묻는 질문

방학지음재힐스 방학동 시세는 얼마인가요?: 거래가 가장 많은 전용 60㎡ 미만 기준 최근 3개월 중위 실거래가는 1억 1,500만원입니다. 이 기간 신고된 거래는 4건입니다. 국토교통부에 신고된 실거래가이며 현재 매물의 호가와는 다릅니다.
방학지음재힐스 방학동은 거래가 활발한가요?: 전용 60㎡ 미만 기준 최근 1년간 9건, 최근 3개월은 4건의 실거래가 신고됐습니다. 위 중위 실거래가는 최근 3개월 거래로 계산한 값이므로, 3개월 건수가 적을수록 거래 한 건의 사정에 크게 흔들립니다.
방학지음재힐스 방학동을 사려면 얼마가 필요한가요?: 필요한 자금은 대출 한도에 따라 달라집니다. 도봉구는 규제지역이라 LTV가 낮게 적용되고 대출 총액 한도와 실거주 의무가 따릅니다. 홈맵의 자금 진단에서 연소득과 보유 자금을 입력하면 현행 규제와 취득세를 반영한 실행 가능 예산을 계산해 드립니다.

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