화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 기안동 시세는 얼마인가요?

거래가 가장 많은 전용 60~85㎡ 기준 최근 3개월 중위 실거래가는 4억 5,000만원입니다. 이 기간 신고된 거래는 19건입니다. 국토교통부에 신고된 실거래가이며 현재 매물의 호가와는 다릅니다.

화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 기안동은 거래가 활발한가요?

전용 60~85㎡ 기준 최근 1년간 64건, 최근 3개월은 19건의 실거래가 신고됐습니다. 위 중위 실거래가는 최근 3개월 거래로 계산한 값이므로, 3개월 건수가 적을수록 거래 한 건의 사정에 크게 흔들립니다.

화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 기안동을 사려면 얼마가 필요한가요?

필요한 자금은 대출 한도에 따라 달라집니다. 홈맵의 자금 진단에서 연소득과 보유 자금을 입력하면 현행 규제와 취득세를 반영한 실행 가능 예산을 계산해 드립니다.

단지 정보를 불러오는 중입니다…

화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 기안동 30평대 실거래가 4.5억 | 홈맵

화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 기안동

경기도 화성시 효행구 기안동 · 2022년 준공

최근 3개월 중위 실거래가 · 30평대 (전용 60~85㎡)

4억 5,000만원

전용 평당 1,763만원 · 공급 환산 약 1,356만원1년 전 대비 ▼ 2.6%전세가율 71%최근 1년 거래 64건

ⓘ 표시된 가격은 국토교통부에 신고된 실거래가이며, 현재 판매 중인 매물이 아닙니다. 신고일 기준으로 계약일과 30~60일의 시차가 있을 수 있습니다.

실거래가 추이

전용

월별 거래량

평형별 시세

전용면적	중위 실거래가	평당가	1년 변동	1년 거래
전용 60~85㎡ 30평대	4억 5,000만원	1,763만원공급 약 1,356만원	-2.6%	64건

평당가는 국토교통부가 제공하는 전용면적을 기준으로 계산한 값입니다. 아래 작게 적은 공급 환산치는 전용률 77퍼센트를 가정한 어림값이며, 단지마다 전용률이 달라 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 다른 부동산 서비스는 대개 공급면적 기준으로 표시합니다.

이 단지, 내 예산으로 가능할까요?

1분 자금 진단을 하면 이 단지의 시세(4억 5,000만원)와 회원님의 실행 가능 예산을 바로 비교해 드립니다. 소득 정보는 서버에 저장되지 않습니다.

1분 자금 진단 하기

최근 실거래

2026-10-0484.54㎡ · 5층4억 4,500만원
2026-09-3084.54㎡ · 19층4억 7,000만원
2026-09-1984.54㎡ · 2층4억 4,000만원
2026-09-1884.54㎡ · 4층3억 9,500만원
2026-09-1884.39㎡ · 8층4억 6,500만원
2026-09-1784.54㎡ · 10층4억 3,300만원
2026-09-1384.54㎡ · 19층4억 7,000만원
2026-09-0684.54㎡ · 16층4억 7,000만원
2026-09-0484.54㎡ · 13층4억 5,100만원
2026-08-2984.39㎡ · 17층4억 4,800만원
2026-08-2084.54㎡ · 11층4억 5,700만원

가격대가 비슷한 인근 단지같은 시군구 · 전용 60~85㎡ · 중위가 ±20%

봉담센트럴푸르지오 봉담읍 와우리4억 1,000만원 화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 기안동4억 2,000만원 봉담한신더휴에듀파크 봉담읍 와우리4억 7,100만원 봉담휴먼빌 봉담읍 와우리3억 6,900만원 봉담신동아파밀리에 봉담읍 동화리3억 8,500만원 호수마을동문굿모닝힐 봉담읍 상리4억 800만원

이 단지 시세 읽기

화성우방아이유쉘MEGACITY2단지는 경기도 화성시 효행구 기안동에 위치한 아파트 단지입니다. 2022년 준공으로 준공 5년 이내의 신축 단지이며, 세대수 정보는 아직 확인되지 않았습니다. 거래가 가장 많은 전용 60~85㎡ 기준 최근 3개월 중위 실거래가는 4억 5,000만원입니다. 전용면적 기준 평당 약 1,763만원 수준으로 신고됐습니다. 공급면적 기준으로 환산하면 약 1,356만원입니다. 1년 전과 비교하면 2.6% 낮은 가격에 거래가 이뤄지고 있습니다. 최근 1년간 64건이 신고돼 거래가 활발한 편입니다. 표본이 많을수록 중위가가 실제 시세에 가깝다고 볼 수 있습니다. 전세가율은 약 71%로 높은 편입니다. 전세를 끼고 매수할 때 필요한 자기자금이 상대적으로 적다는 뜻이지만, 세입자 입장에서는 보증금이 매매가에 가까워 위험이 커진다는 의미이기도 합니다. 표시된 가격은 국토교통부에 신고된 실거래가로, 현재 시장에 나와 있는 매물의 호가와는 다릅니다. 계약 후 30일 이내 신고 의무 때문에 최근 거래일수록 반영이 늦을 수 있습니다.

자주 묻는 질문

화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 기안동 시세는 얼마인가요?: 거래가 가장 많은 전용 60~85㎡ 기준 최근 3개월 중위 실거래가는 4억 5,000만원입니다. 이 기간 신고된 거래는 19건입니다. 국토교통부에 신고된 실거래가이며 현재 매물의 호가와는 다릅니다.
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 기안동은 거래가 활발한가요?: 전용 60~85㎡ 기준 최근 1년간 64건, 최근 3개월은 19건의 실거래가 신고됐습니다. 위 중위 실거래가는 최근 3개월 거래로 계산한 값이므로, 3개월 건수가 적을수록 거래 한 건의 사정에 크게 흔들립니다.
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 기안동을 사려면 얼마가 필요한가요?: 필요한 자금은 대출 한도에 따라 달라집니다. 홈맵의 자금 진단에서 연소득과 보유 자금을 입력하면 현행 규제와 취득세를 반영한 실행 가능 예산을 계산해 드립니다.

이 지역 더 알아보기

화성시 효행구 시세 리포트 평당가 낮은 지역 순위 이달의 시장 동향

이 단지를 살 수 있는지 궁금하다면, 연소득과 보유 자금으로 실행 가능한 예산부터 확인해 보세요. 현행 대출 규제(LTV·DSR·총액캡)와 취득세까지 반영해 계산합니다.

1분 자금 진단 전세보증금으로 계산하기