유림2차 금곡동

평형별 시세

평당가는 국토교통부가 제공하는 전용면적을 기준으로 계산한 값입니다. 아래 작게 적은 공급 환산치는 전용률 77퍼센트를 가정한 어림값이며, 단지마다 전용률이 달라 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 다른 부동산 서비스는 대개 공급면적 기준으로 표시합니다.

최근 실거래

• 2026-07-0888.57㎡ · 11층2억 1,500만원
• 2025-11-1088.57㎡ · 3층2억 2,700만원
• 2025-10-1588.57㎡ · 6층2억 1,500만원
• 2025-02-2788.57㎡ · 6층2억 500만원
• 2025-02-2488.57㎡ · 10층2억 3,300만원
• 2024-12-2988.57㎡ · 9층2억 3,000만원
• 2024-11-1288.57㎡ · 14층2억 2,500만원

가격대가 비슷한 인근 단지같은 시군구 · 전용 85~102㎡ · 중위가 ±20%

이 단지 시세 읽기

유림2차는 부산광역시 북구 금곡동에 위치한 아파트 단지입니다. 1994년 준공으로 준공 30년이 넘은 단지이며, 세대수 정보는 아직 확인되지 않았습니다. 거래가 가장 많은 전용 85~102㎡ 기준 최근 3개월 중위 실거래가는 2억 1,500만원입니다. 전용면적 기준 평당 약 802만원 수준으로 신고됐습니다. 공급면적 기준으로 환산하면 약 617만원입니다. 최근 1년간 신고된 거래는 3건으로 많지 않습니다. 거래가 드문 단지는 한 건의 특이 거래가 통계를 크게 흔들 수 있으므로, 중위가보다 개별 거래 내역을 직접 확인하시는 편이 정확합니다. 전세가율은 약 74%로 높은 편입니다. 전세를 끼고 매수할 때 필요한 자기자금이 상대적으로 적다는 뜻이지만, 세입자 입장에서는 보증금이 매매가에 가까워 위험이 커진다는 의미이기도 합니다. 표시된 가격은 국토교통부에 신고된 실거래가로, 현재 시장에 나와 있는 매물의 호가와는 다릅니다. 계약 후 30일 이내 신고 의무 때문에 최근 거래일수록 반영이 늦을 수 있습니다.

자주 묻는 질문

유림2차 금곡동 시세는 얼마인가요?

거래가 가장 많은 전용 85~102㎡ 기준 최근 3개월 중위 실거래가는 2억 1,500만원입니다. 이 기간 신고된 거래는 1건입니다. 국토교통부에 신고된 실거래가이며 현재 매물의 호가와는 다릅니다.

유림2차 금곡동은 거래가 활발한가요?

전용 85~102㎡ 기준 최근 1년간 3건, 최근 3개월은 1건의 실거래가 신고됐습니다. 위 중위 실거래가는 최근 3개월 거래로 계산한 값이므로, 3개월 건수가 적을수록 거래 한 건의 사정에 크게 흔들립니다.

유림2차 금곡동을 사려면 얼마가 필요한가요?

필요한 자금은 대출 한도에 따라 달라집니다. 홈맵의 자금 진단에서 연소득과 보유 자금을 입력하면 현행 규제와 취득세를 반영한 실행 가능 예산을 계산해 드립니다.

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