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부산광역시 북구 화명동 · 2002년 준공
최근 3개월 중위 실거래가 · 20평대 (전용 60㎡ 미만)
3억 8,450만원
ⓘ 표시된 가격은 국토교통부에 신고된 실거래가이며, 현재 판매 중인 매물이 아닙니다. 신고일 기준으로 계약일과 30~60일의 시차가 있을 수 있습니다.
월별 거래량
| 전용면적 | 중위 실거래가 | 평당가 | 1년 변동 | 1년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡ 미만 20평대 | 3억 8,450만원 | 2,138만원공급 약 1,645만원 | +15.5% | 36건 |
| 전용 60~85㎡ 30평대 | 5억 2,800만원 | 2,059만원공급 약 1,584만원 | — | 30건 |
| 전용 102~135㎡ 40~50평대 | 6억 4,800만원 | 1,834만원공급 약 1,411만원 | — | 17건 |
평당가는 국토교통부가 제공하는 전용면적을 기준으로 계산한 값입니다. 아래 작게 적은 공급 환산치는 전용률 77퍼센트를 가정한 어림값이며, 단지마다 전용률이 달라 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 다른 부동산 서비스는 대개 공급면적 기준으로 표시합니다.
1분 자금 진단을 하면 이 단지의 시세(3억 8,450만원)와 회원님의 실행 가능 예산을 바로 비교해 드립니다. 소득 정보는 서버에 저장되지 않습니다.
1분 자금 진단 하기롯데낙천대는 부산광역시 북구 화명동에 위치한 아파트 단지입니다. 2002년 준공으로 준공 30년에 가까운 단지이며, 세대수 정보는 아직 확인되지 않았습니다. 거래가 가장 많은 전용 60㎡ 미만 기준 최근 3개월 중위 실거래가는 3억 8,450만원입니다. 전용면적 기준 평당 약 2,138만원 수준으로 신고됐습니다. 공급면적 기준으로 환산하면 약 1,645만원입니다. 1년 전과 비교하면 15.5% 높은 가격에 거래가 이뤄지고 있습니다. 최근 1년간 36건이 신고돼 거래가 활발한 편입니다. 표본이 많을수록 중위가가 실제 시세에 가깝다고 볼 수 있습니다. 전세가율은 약 75%로 높은 편입니다. 전세를 끼고 매수할 때 필요한 자기자금이 상대적으로 적다는 뜻이지만, 세입자 입장에서는 보증금이 매매가에 가까워 위험이 커진다는 의미이기도 합니다. 이 단지는 3개 평형대의 거래가 확인됩니다. 같은 단지라도 평형에 따라 가격 흐름이 다르므로 아래 평형별 표를 함께 확인하시기 바랍니다. 표시된 가격은 국토교통부에 신고된 실거래가로, 현재 시장에 나와 있는 매물의 호가와는 다릅니다. 계약 후 30일 이내 신고 의무 때문에 최근 거래일수록 반영이 늦을 수 있습니다.
이 단지를 살 수 있는지 궁금하다면, 연소득과 보유 자금으로 실행 가능한 예산부터 확인해 보세요. 현행 대출 규제(LTV·DSR·총액캡)와 취득세까지 반영해 계산합니다.