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부산광역시 동래구 낙민동 · 1980년 준공
최근 3개월 중위 실거래가 · 30평대 (전용 60~85㎡)
4억 2,000만원▼ 신저가2년 내
ⓘ 표시된 가격은 국토교통부에 신고된 실거래가이며, 현재 판매 중인 매물이 아닙니다. 신고일 기준으로 계약일과 30~60일의 시차가 있을 수 있습니다.
월별 거래량
| 전용면적 | 중위 실거래가 | 평당가 | 1년 변동 | 1년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60~85㎡ 30평대▼ 신저가 | 4억 2,000만원 | 1,675만원공급 약 1,288만원 | — | 6건 |
평당가는 국토교통부가 제공하는 전용면적을 기준으로 계산한 값입니다. 아래 작게 적은 공급 환산치는 전용률 77퍼센트를 가정한 어림값이며, 단지마다 전용률이 달라 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 다른 부동산 서비스는 대개 공급면적 기준으로 표시합니다.
1분 자금 진단을 하면 이 단지의 시세(4억 2,000만원)와 회원님의 실행 가능 예산을 바로 비교해 드립니다. 소득 정보는 서버에 저장되지 않습니다.
1분 자금 진단 하기한양은 부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 아파트 단지입니다. 1980년 준공으로 준공 30년이 넘은 단지이며, 세대수 정보는 아직 확인되지 않았습니다. 거래가 가장 많은 전용 60~85㎡ 기준 최근 3개월 중위 실거래가는 4억 2,000만원입니다. 전용면적 기준 평당 약 1,675만원 수준으로 신고됐습니다. 공급면적 기준으로 환산하면 약 1,288만원입니다. 최근 1년간 신고된 거래는 6건으로 많지 않습니다. 거래가 드문 단지는 한 건의 특이 거래가 통계를 크게 흔들 수 있으므로, 중위가보다 개별 거래 내역을 직접 확인하시는 편이 정확합니다. 전세가율은 약 42%로 낮은 편입니다. 전세 대비 매매가가 높게 형성돼 있어, 전세를 끼고 매수하려면 자기자금이 더 필요합니다. 전용 60~85㎡ 평형은 2026-08-10 계약분이 최근 2년 실거래 가운데 가장 낮은 가격으로, 직전 최저가보다 1.2% 낮습니다. 단일 거래는 급매·저층 등 개별 사정이 반영될 수 있어 중위가와 함께 확인이 필요합니다. 표시된 가격은 국토교통부에 신고된 실거래가로, 현재 시장에 나와 있는 매물의 호가와는 다릅니다. 계약 후 30일 이내 신고 의무 때문에 최근 거래일수록 반영이 늦을 수 있습니다.
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신고가·신저가는 최근 2년 실거래 신고 자료 기준이며, 해제 신고된 거래는 제외했습니다. 역대 기록과는 다를 수 있습니다.