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최근 업데이트: 2026년 10월 신고분까지 반영
국민평형 중위가
3억 9,500만원
전용 60~85㎡ · 2026년 10월 기준
전월 대비
+7.8%
1년 전 대비
+30.8%
전세가율
83%
전세 6개월 ÷ 매매 3개월 중위
천안시 서북구의 전용 60~85㎡(국민평형) 아파트 최근 중위 실거래가는 3억 9,500만원입니다. 전월 대비 7.8% 오른 수준에서 거래가 이뤄졌습니다. 1년 전과 비교하면 30.8% 높은 가격대입니다. 거래량은 최근 3개월 월평균 127건으로 직전 분기보다 줄었습니다. 거래가 적은 시기의 중위가는 소수 거래에 좌우될 수 있어, 개별 단지 시세와 함께 보는 편이 안전합니다. 전세가율은 약 83%로 높은 편입니다. 매매가와 전세가의 간격이 좁아 실수요 매수 전환이 상대적으로 수월한 구간이지만, 전세가율이 높은 지역은 갭 변동에 따른 가격 민감도도 함께 큽니다. 천안시 서북구는 비규제지역으로, 규제지역 대비 담보인정비율(LTV)이 높게 적용됩니다. 같은 소득·자산이라면 매수 가능 범위가 상대적으로 넓어지는 지역입니다. 위 수치는 국토교통부 실거래 신고 자료를 집계한 것으로, 신고 시차로 인해 최신 시장 상황과 다를 수 있으며 특정 시점의 매수·매도를 권유하는 정보가 아닙니다.
월별 거래량 (전용 60~85㎡)
| 전용면적 | 중위 실거래가 | 평당가 | 해당 월 거래 |
|---|---|---|---|
| 전용 60㎡ 미만 | 9,750만원 | 754만원공급 약 580만원 | 10건 |
| 전용 60~85㎡ | 3억 9,500만원 | 1,537만원공급 약 1,182만원 | 10건 |
| 전용 85~102㎡ | 5억 7,000만원 | 2,167만원공급 약 1,667만원 | 24건 |
| 전용 102~135㎡ | 4억 6,000만원 | 1,228만원공급 약 945만원 | 16건 |
| 전용 135㎡ 이상 | 9억 1,200만원 | 1,475만원공급 약 1,135만원 | 3건 |
평당가는 국토교통부가 제공하는 전용면적을 기준으로 계산한 값입니다. 아래 작게 적은 공급 환산치는 전용률 77퍼센트를 가정한 어림값이며, 단지마다 전용률이 달라 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 다른 부동산 서비스는 대개 공급면적 기준으로 표시합니다.
한국부동산원 입주예정물량 · 자료 기준일 2026-06-30
입주예정 합계
6,510세대
가장 많이 들어오는 달
2028년 2월 2,867세대
입주예정물량은 추정치입니다. 자료 기준 시점 이후의 일정 변경이나 후분양 등으로 달라질 수 있습니다. 물량이 많다고 해서 가격이 반드시 내리는 것은 아니며, 반대도 마찬가지입니다. 다만 입주가 몰리는 시기에는 그 지역의 전세 물건이 함께 늘어나는 경향이 있으므로, 전세 계약의 만기 시점과 겹치는지 정도는 확인해 두시는 편이 좋습니다.
연소득과 보유 자금을 넣으면 현행 대출 규제 기준으로 천안시 서북구의 어떤 단지가 예산 안에 들어오는지 바로 확인할 수 있습니다.
1분 자금 진단 하기ⓘ 본 리포트는 국토교통부 실거래가 공개시스템의 신고 자료를 재가공한 참고 정보입니다. 현재 거래 가능한 매물 정보가 아니며, 특정 시점의 매수·매도를 권유하지 않습니다.